Tortoreto. La concessione edilizia è del 2017 e quella palazzina, nata in una zona centralissima della cittadina, non solo è stata ultimata. Gli appartamenti sono stati venduti e anche al piano terra insistono attività commerciali.
Ma quel permesso di costruire era illeggittimo, non poteva essere rilasciato, ragione per il quale il Tar lo ha annullato. Dopo sette anni e a costruzione ultimata. Fa discutere, la recente sentenza del tribunale amministrativo, che ha accolto il ricorso di un confinante della moderna palazzina di via Carducci, realizzata da una società immobiliare. In ogni caso, la vicenda era stata oggetto, nel 2018, di un esposto al Comune che poi era stato archiviato dallo stesse Ente, dopo un sopralluogo effettuato.
Gli aspetti determinanti nella decisione del Tar sono essenzialmente quattro. Gli spazi destinati a parcheggio non soddisfano i parametri previsti delle norme urbanistiche (un posto auto per ogni 100 metri quadrati residenziali e 3 posti auto per 100 metri quadrati per attività commerciale). Il secondo elemento riguarda l’altezza del del fabbricato (potevano essere quattro piano fuori terra) e secondo la relazione del CTU del Tribunale di Teramo risulta che l’edificio è stato progettato e realizzato in violazione del limite di altezza.
Poi c’è l’aspetto degli ingombri dei balconi che non rispetterebbero la distanza originaria, con l’abitazione confinante. Infine l’intervento edilizio non rispetta l’obbligo assunto nei confronti del Comune, posto a condizione di ammissibilità dell’intervento di demolizione con sopraelevazione, di cedere il 30% della superficie del piano terra e della destinazione commerciale e a servizi del restante 70%. Tutti elementi che hanno spinto i giudici del Tar ad annullare il provvedimento impugnato condannando il Comune e la società al pagamento di 3mila euro di spese legali, oltre agli accessori di legge.
